Как купить квартиру выгодно
С отменой программы ипотеки с господдержкой жилищные кредиты могут стать недоступными из-за высоких ставок. На раздумья осталось чуть больше месяца. Но, если успеть оформить сделку до конца года, вам не придется переплачивать за жизнь в новостройке еще долгие годы.
К какому району стоит присмотреться
Академический — самый молодой и быстрорастущий район не только в Екатеринбурге, но и во всей России. Именно здесь сегодня строится больше всего современного жилья и продается больше всего квартир. И этому есть объяснение: большая часть сделок происходит в рамках льготной ипотеки, а ее лимит — 6 млн рублей. Далеко не везде в городе можно найти вариант с хорошим метражом и качеством, да еще и подходящий по кредитному лимиту. У нас в Академическом это возможно.
Обычные ставки по льготной ипотеке начинаются от 6% в зависимости от наших банков-партнеров. Тут все стандартно: сумма до 6 млн рублей, готовое или строящееся жилье и первоначальный взнос в 15%. Выбирай и покупай.
Но есть и еще более приятные варианты. Совместно со Сбербанком мы подготовили специальную программу по всем ипотечным программам, в том числе и по ипотеке с господдержкой.
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке? Нет. Дисконт на новостройки в Академическом действует благодаря нашим большим объемам строительства. Уже два года новостройки в России возводятся через эскроу-счета: деньги дольщиков лежат на специальных банковских счетах, а девелоперы возводят объекты за счет проектного финансирования — банковских кредитов. Если не вдаваться в подробности, то схема выглядит так:
застройщик берет кредит на строительство → продает квартиры → деньги идут на счета эскроу → процент по кредиту застройщика уменьшается → средства уходят на субсидирование ставки для клиентов.
Все просто, красиво и выгодно для покупателей.
Как сэкономить на покупке квартиры в Академическом и получить скидку
Но вернемся к цифрам. Потенциальным покупателям мы предлагаем два варианта скидок:
- минус 4% от ставки банка на период строительства дома;
- минус 1,4% от ставки банка на весь срок кредита.
А теперь разберем подробнее на конкретных примерах.
Дисконт в 4% → ставка 2,4% на период строительства
Он распространяется на все квартиры в строящихся домах 12.3, 12.5, 12.7 в квартале «Олимпика» и на студии и 1-комнатные квартиры в строящемся доме 11.9 в квартале Eleven
В период, пока дом не ввели в эксплуатацию, процентная ставка составит всего от 2,4%. Арифметика простая: от 6,4% по кредиту от Сбербанка минус 4% дисконта. После получения разрешения на ввод ставка по кредиту вернется на уровень 6,4% годовых. Это все равно существенно ниже того, что будет после отмены льготной ипотеки. Так что есть смысл зафиксировать такую цифру сейчас, чтобы не переплачивать годами.
И вот конкретный пример:
Дисконт в 1,4% → ставка 5% на весь срок кредита
Он распространяется на все квартиры в блоках 16.3 и 16.5 в «Кварталах конструктивизма» и на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры в строящемся доме 11.9 в квартале Eleven.
С этой программой все еще проще: от 6,4% по кредиту от Сбербанка минус 1,4% дисконта от застройщика. Итого, процентная ставка на весь период кредитования — от 5%.
Рассмотрим на примере квартиры:
Разница между ежемесячными платежами существенная, даже в рамках льготной ипотеки без дисконта. А после отмены программы может достигать более десятка тысяч рублей в месяц.
Выбирайте свою квартиру сейчас и экономьте еще много лет!
Возрастные ограничения 16+.
Застройщик АО СЗ «РСГ-Академическое». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Финансовые услуги оказывают: ПАО Сбербанк
Листая дальше, вы перейдёте на академический.рф