Думали, что Академический район – не для нас. Но ошиблись. Делюсь опытом.
Меня зовут Настя, и это история о том, как мы выбирали свою первую квартиру в ипотеку… и чуть не прошли мимо Академического. Раньше казалось: далеко от центра, больше для семей с детьми — в общем «не наша история». А сейчас я уже выбираю кухню и собираю идеи для ремонта. Расскажу, как так вышло.
Мы платим за чужую ипотеку
Почти четыре года мы с мужем снимали квартиру на ВИЗе. Каждый месяц — минус 35 тысяч. И это ощущалось так: деньги уходят, а взамен — ничего. Всё временное. Всё не своё.
И в какой-то момент пришло простое осознание: за эти годы мы отдали за аренду около полутора миллионов рублей. Тогда стало очевидно: пора что-то менять.
Страх перед ипотекой был огромный: а вдруг не потянем, вдруг ставки не снизятся, вдруг выберем «не то».
Когда начали смотреть варианты, Академический обходили стороной. Казалось, что это район «на потом»: для семей с детьми, колясок и утренников, а у нас пока другие планы.
На сайте это ощущение только усиливалось. В первую очередь бросается в глаза: 6 школ, 15 детских садов. И ты такой: ну да, понятно, не наш вариант… Вот как мы тогда думали 🙂
Нам тогда хотелось другого: вечером выйти в кафе, прогуляться с собаками, прокатиться на велосипедах. Мы сомневались до тех пор, пока друг, который уже два года живёт в Академическом, не сказал:
«Съездите и посмотрите. Не понравится — ваше право. Но вы хотя бы поймете, почему отсюда не хочется уезжать».
Ожидание и реальность
Первое, что нас удивило, — здесь всё будто создано для прогулок: сквозные аллеи, открытые кварталы, дворы без машин. Район в первую очередь сделан для людей. Хотя водители тоже не в обиде: есть как подземные, так и наземные паркинги.
Во дворах — зеленые аллеи, детские площадки и тренажеры для занятий спортом на свежем воздухе. Территория между кварталами — безопасная, чистая и уютная. Тут легко почувствовать себя комфортно.
Зашли в кафе на первом этаже одного из домов. И, кстати, коммерции здесь много. Пекарни, аптеки, кофейни, магазины, фитнес-клубы с бассейном. На въезде — ТРЦ с кинотеатром.
Тут ловишь себя на мысли: за базовыми вещами вообще не нужно никуда ехать — всё под рукой.
Сели с кофе на лавочке и начали обсуждать: здесь как будто живут так, чтобы после работы всё только начинается — прогулки, спорт, встречи с друзьями и соседями.
Что в итоге поменяло наше решение
Немного отдохнули и дошли до Преображенского парка — минут 15, не больше. В какой-то момент я поймала себя на мысли и сказала мужу: кажется, мы здесь и останемся. И это было абсолютно искренне.
Вот, что нас тогда окончательно убедило ↓
🌳 Природа и спорт — не «где-то», а часть района. Преображенский парк и Юго-Западный лесопарк — здесь велодорожки, почти 5-километровая тропа здоровья, прокат велосипедов и катамаранов. А зимой лыжные трассы и каток с тёплыми раздевалками. И ты понимаешь — это не про редкие вылазки «когда-нибудь», а про твой типичный вечер.
По дороге муж заметил Академию тенниса и сразу пошёл узнать цены на занятия с тренером. По всему району полно мест для спорта: Дворец дзюдо, открытые спортивные площадки, баскетбольные корты, беговые дорожки, детские зоны и десятки секций для любых интересов. Вести здоровый образ жизни здесь реально удобно. Нас это очень подкупает 🏓.
Мы думали о будущем: что будет через несколько лет, когда появятся дети. Я наблюдала за детьми: они гуляют сами, катаются на велосипедах, идут по делам без взрослых. И это не удивляет — по всему району камеры, служба безопасности мониторит район 24/7. Создаётся ощущение, что здесь можно спокойно строить жизнь — в будущем уезжать не придётся.
Вопреки нашим ожиданиям, мы нашли район, где современный комфорт, прогулки и спорт — часть повседневной жизни, а сам район живой и уютный.
Мы сделали свой выбор
В отделе продаж нам показали варианты в квартале «Новая Олимпика» — и цифры оказались не страшными. Двухкомнатные квартиры в строящихся домах стоили от 7,6 млн рублей*. Сейчас разные планировки можно приобрести со скидкой до 15% — именно благодаря ей мы попали в нужный нам диапазон по стоимости.
По ипотеке вариантов оказалось несколько. Часть банков предлагает субсидированные ставки на первые год-два — платеж в этот период выходит заметно ниже рыночного.
А после льготного периода, если ставки на рынке снизятся, всегда есть возможность рефинансироваться — это прямо предусмотрено условиями программы. Благодаря калькулятору на сайте застройщика мы закрыли все эти вопросы за один вечер.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт, где вы сможете, изучить варианты квартир со скидкой и рассчитать ипотеку.
Застройщик АО СЗ «РСГ-Академическое». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Рекламодатель. Реклама. Скидки до 15% действуют на ограниченный пул квартир. Подробнее на сайте академический.рф.